מחובר לעיר
עמוס הדר, הבעלים והמייסד של "קבוצת הדר", מספר על שישה עשורים של בנייה ברחבי הארץ, על הפרויקטים הרבים במעלה אדומים ועל בניית 290 יחידות דיור בכיכר קדם. וגם, למה גם בגיל 80 הוא מגיע לעבוד בכל יום כאילו זה יומו הראשון
פורסם בתאריך:
נכתב על ידי
דלית מור
כתבת מגזין וחדשות בעיתון זמן מעלה
כבר שישה עשורים ש"קבוצת הדר" בונה בתי מגורים, משרדים ומבני ציבור בכל רחבי הארץ ובחו"ל. גם במעלה אדומים נוכחותה של החברה מורגשת היטב, וכיום 750 משפחות נהנות מדירות שנבנו על ידם בעיר - והיד עוד נטויה. בימים אלו מתבצעות על ידי החברה פעולות לקידום בנייה של 290 יחידות דיור בכיכר קדם, מחציתן מיועדות למכירה במסגרת פרויקט מחיר למשתכן, והיתר למכירה בשוק החופשי.
עם ביקורי במשרדי החברה לא היה ניתן שלא להבחין בקלסרים עבי קרס אשר מכילים כמות עצומה של מכתבי תודה שאותם כתבו קוני הדירות בפרויקטים השונים שבנתה החברה לאורך השנים.
בפגישה עם עמוס הדר, הבעלים והמייסד של החברה, שנערכה במשרדו שבהר החוצבים, הוא תיאר בפניי את החיבור שלו למעלה אדומים, את סוד הצלחתה של החברה ואת אהבתו הגדולה לאנשים. הוא גם מסביר לי איך זה שגם בגיל 80 הוא עדיין מגיע לעבוד כאילו זה יומו הראשון.
הצלחתם לצבור שם מעולה כחברה, מה הייחודיות שלכם?
"מאז שהקמתי את החברה בנינו אלפי יחידות דיור, וכמות נכבדה של מטרים שיועדו לצורכי מסחר ומשרדים. המוטו שהנחה לאורך שנותיי בתחום הוא שעל מנת שעסק יפעל ויצליח ברמות הגבוהות ביותר, לא מספיק רק שתהיה בעל ידע וניסיון בתחום אלא צריך גם לאהוב את מה שאתה עושה, אך לא פחות חשוב מכך - גם שאנשים יאהבו את מה שאתה מספק להם. במקרה שלנו חשוב לנו שאנשים יהיו מרוצים מהדירות שהם רוכשים מאיתנו. אני, כבעלים של החברה, על אף היותי מנכ"ל החברה, מעורב כמעט בכל בקשה ופנייה של רוכשי הדירות שלנו. מאוד חשוב לי לשמוע וללמוד מה הם הצרכים של הדיירים, כי בסוף אנחנו לא מגשימים את החלום של האדריכל אלא את החלום של הרוכשים. אנו, כחברה, עושים הכל כדי שהדירות יהיו רשומות על שם הדיירים במהירות הגבוהה ביותר, וזאת בכדי לסייע לרוכש בהזזת גלגלי הבירוקרטיה שלצערנו לא תמיד עושים חסד עם הבנאדם הפרטי. בסופו של יום חשוב לנו לתת לכל הרוכשים תחושה שיש להם אבא, שיש למי לפנות. בעת רכישת דירה עומד לנגד עיניי הרוכש, שכעת ניצב אל מול הקנייה וההחלטה שהיא אולי כמעט הכי חשובה בחייו, זו שתעצב את חייו ואת חיי משפחתו בשנים הבאות. לכן חשוב לנו להעניק לו את תחושת הביטחון לה הוא זקוק באותם רגעים, וגם לאורך כל הדרך. כך לדוגמא, אנו מחזיקים באופן קבוע באתר, גם לאחר שהרוכשים נכנסו לדירה, שלושה עובדים שמשרתים את הרוכשים במידה ומתעוררת שאלה. אנחנו נותנים אחריות לפרויקט שאותו הקמנו גם לאחר הזמן לו התחייבנו במסגרת ההסכם. מרבית הקבלנים לא נוהגים כך, ואלו פעולות שהובילו אותנו לעובדה שכרגע יש לנו עשרה פרויקטים במקביל בארץ שאותם אנו בונים, זאת לצד רשימת המתנה של רוכשים פוטנציאלים שמעוניינים לרכוש מאיתנו דירה באחד הפרויקטים העתידיים. לאורך השנים הוכחנו את עצמנו במעשים.
במעלה אדומים אתם מוכרים ומבוקשים מאוד.
"כמעט בכל רחוב בשכונת נופי הסלע השארנו חותם. מעלה אדומים היא עיר יפהפייה ומטופחת, ויש לה כוח משיכה משלה, זאת בזכות מערכת חינוך איכותית, שירותי עירייה נגישים לתושבים, מוסדות תרבות ועוד. מהיכרות שלי עם רשויות אחרות ברחבי הארץ, אין לי ספק כי אתם יכולים להיות גאים. השילוב הזה של אותם גורמים שציינתי אינו נפוץ בהרבה מהרשויות, ואני סבור כי בתוספת של דירות איכותיות עם רמת גימור גבוהה ביותר ומפרט עשיר, הדבר מהווה שילוב מנצח ואבן שואבת לאוכלוסייה מכלל רחבי הארץ. חשוב לי לציין כי יש לנו רוכשים שקונים מאיתנו דירה בפעם השנייה או השלישית, זאת לצד רוכשים שמגיעים לאור המלצות של חברים ובני משפחה שרכשו מאיתנו דירה באחד מהפרויקטים האחרים. לאורך היום המשרד שלנו מקבל לא מעט טלפונים מאזרחים שגרים במעלה אדומים ומתעניינים ברכישה של דירה באחד מהפרויקטים שלנו, וזה עושה לנו טוב על הלב. אני כאדם מאוד אוהב אנשים, וזו אהבה שהשרשתי בחברה, אהבה שבאה באמצעות תחושה טובה שאותה חשוב לנו להעניק לרוכשים, לצד אכפתיות. אנחנו מחזיקים צוותי פיקוח צמודים במהלך הבנייה, מהנדס החברה שלנו יושב יום יום ומפקח על הבנייה, וזה המקום לציין כי עובדי החברה הולכים איתנו דרך ארוכה ורבת שנים. עבורנו העובדים הם כמו משפחה, ואנו מטפחים אותם כפי שאנו מטפחים את הרוכשים. אם לא הייתי יודע שכך פני הדברים, לא הייתי נגש למכרז לבניית 290 יחידות דיור במעלה אדומים".
אני, כבעלים של החברה, על אף היותי מנכ"ל החברה, מעורב כמעט בכל בקשה ופנייה של רוכשי הדירות שלנו. מאוד חשוב לי לשמוע וללמוד מה הם הצרכים של הדיירים, כי בסוף אנחנו לא מגשימים את החלום של האדריכל אלא את החלום של הרוכשים
הזכרת את הבנייה בכיכר קדם, מה אתם עומדים לבנות שם?
"זכינו לאחרונה בפרויקט של 290 יחידות דיור במעלה אדומים, כשמחצית מהדירות יהיו במסגרת מחיר למשתכן. מדובר בתוכנית יפהפייה ומיוחדת. לפני כשבוע ביצענו מספר שינויים בתכנית, המהווים שיפור רב למי שירכוש אצלנו דירות. כעת התכניות נמסרו לאישור לרשויות. אנחנו עתידים לבנות שני בניינים של 14 קומות, ושאר הבניינים יהיו בין חמש לשש קומות, עם חניון תת קרקעי של שלוש קומות. לכל דירה יהיו שתי חניות פרטיות, כך גם לדירות של שלושה חדרים. כפי שציינתי, עוד לפני שהבניינים נבנו יש לנו כבר רשימה של דיירים שפנו אלינו ורוצים לרכוש מאיתנו דירה בפרויקט. אנחנו מאוד שמחים לעבוד במעלה אדומים, וזוכים לחיבוק מהתושבים. אנו מקווים שגם בפרויקט הזה נמשיך לשמח את התושבים ולעמוד בסטנדרט אותו הצבנו לעצמנו".
גג: מגיע לעבוד כאילו זה יומי הראשון
עמוס מוכר ואהוד גם בזכות העובדה שהוא נוהג לסייע לאנשים ולתרום, וכל זאת הוא שומר בצניעות. גם במעלה אדומים הוא מסייע רבות, בין היתר, בתרומתו ליוצאי העדה האתיופית בקבוצת הכדורגל של בית"ר מעלה אדומים. על תרומתו הוא אומר כי "מאז שהחברה קיימת היא מעורבת בחיי הקהילה ומחוברת לאזרחים ולשטח. המוטו שלי הוא לעבוד עבור האנשים ולפעול לטובתם עם הידע והניסיון שנצבר ועם האהבה הרבה שיש לי כלפי אותם אנשים. רק כאשר אתה פועל ממניעים שכאלה אתה זוכה לקבל אהדה בחזרה. זכות גדולה נפלה בחלקי. זאת הסיבה שגם אחרי עשרות שנים של בנייה אני מגיע לעבוד בשמחה בכל יום, כאילו זה יומי הראשון", הוא מסכם בחיוך.
